Вопрос-Ответ

Общие вопросы

Какие налоги необходимо платить при покупке недвижимости во Франции?

Несмотря на то, что вы не имеете статуса резидента, ваше недвижимое имущество подлежит налогообложению во Франции.

1) Земельный налог
Земельный налог относится к категории местных налогов. Этот налог взимается 1-го января со всех собственников недвижимого имущества.
Его ставка зависит от размеров объекта, стоимости и местонахождения.

2) Жилищный налог
Жилищный налог взимается со всех лиц, располагающих меблированным жилым помещением.
Он подлежит уплате 1-го января лицом, занимающим данное жилье.
Ставка налога зависит от доходов семьи и ее численности.

3) Налог на сверхдоходы
Налог на сверхдоходы касается физических лиц, чьё недвижимое имущество во Франции превышает 760000 евро на 1 января налогового года. Его величина зависит от статуса владельца состояния : резидент или нерезидент Франции. Лицо, не являющееся резидентом, не может облагаться данным налогом в максимальном размере.

Кто считается налоговым нерезидентом во Франции?

Нерезидент в налоговом смысле, независимо от национальности, означает лицо, не соответствующее ни одному из 3 следующих критериев:

• имеет место жительства или основного пребывания (более 183 дней в год) во Франции или в одном из заморских департаментов (Гваделупа, Мартиника, Гвиана, Реюньон);
• занимается основной профессиональной деятельностью во Франции или в одном из заморских департаментов;
• имеет экономические интересы во Франции или в одном из заморских департаментов (например, объект получения прибыли, реализации основных инвестиционных проектов и т.п.)